診断ロジック・データソースの解説
地盤チェッカーは、複数の公的データソースと地盤調査統計を組み合わせて、 住所単位の地盤改良必要確率と費用概算を推定しています。 本ページでは、推定ロジック・参照データ・推定の限界を透明に公開します。
参照データソース
地盤改良確率の推定ロジック
改良費用の推定ロジック
地盤改良費用は、以下の要素から概算しています。
- 工法別の単価: 建設物価調査会が調査する工事費データと、 住宅地盤改良業界の実勢価格（坪単価）を参照
- 軟弱層の深度: 地盤強度の推定結果から適用工法を判定し、 表層改良（〜2m）・柱状改良（2〜8m）・鋼管杭（8m〜）に振り分け
- 建物タイプ・延床面積: 木造・鉄骨造・RC 造の荷重係数と 延床面積（デフォルト 30 坪）を掛け合わせて概算
- 地域係数: 都道府県ごとの平均改良費用（地盤ネット統計）で 地域差を補正
表示される費用は概算であり、実際の費用は地盤調査結果・施工業者・ 地盤改良の設計内容によって変動します。
推定の限界と注意事項
統計値と個別地点のギャップ
都道府県単位の統計値と個別地点の地盤条件には乖離があります。 同じ市区町村内でも、道路を挟んで地盤強度が大きく異なることは珍しくありません。 本サービスの推定値は「その地域の傾向」を示すものであり、 個別の地盤判定を行うものではありません。
地盤調査は代替できない
本サービスの診断結果は、地盤調査（SWS 試験・ボーリング調査）の代替にはなりません。 建築確認申請や住宅瑕疵担保保険の取得には、指定の地盤調査が必須です。 本サービスは「調査前のリスク把握」「土地購入判断の参考」としてご活用ください。
データの更新頻度
参照データは各公的機関の公開タイミングに依存しており、リアルタイム更新ではありません。 造成工事・河川改修・埋立て等により地盤条件が変化する場合があります。
費用概算の変動要因
地盤改良費用は、資材価格の変動・施工条件（アクセス・地下水位・敷地形状）・ 施工業者の見積もり方針によって大きく変動します。 表示される費用は目安であり、必ず複数の施工業者から見積もりを取得してください。
地盤チェッカー編集部
地盤調査・改良工事専門チーム
本ページの内容は、地盤調査・改良工事の専門知識を持つ 地盤チェッカー編集部が作成・監修しています。 データソースの選定・推定ロジックの設計・注意事項の記載について、 専門的な観点からレビューを行っています。