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茨城県の地盤情報・地盤改良費用の相場

関東関東平野北東部の低地

利根川・那珂川流域の低地に軟弱地盤が広がる。東日本大震災で液状化被害が多発。

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茨城県の市区町村別 地盤情報

各市区町村の地盤特性と注意点

茨城県の地質特性

関東平野の沖積層が広い。つくば市は洪積台地で比較的良好だが、利根川・霞ヶ浦沿いは軟弱。

液状化リスク

利根川・霞ヶ浦沿いで液状化リスクが高い。2011年震災で潮来市に大規模液状化。

地盤災害リスク

2011年東日本大震災では潮来市・神栖市・鹿嶋市の利根川下流域で大規模な液状化が発生し、住宅の沈下・傾斜被害が深刻でした。また、2015年関東・東北豪雨では鬼怒川の堤防が決壊し、常総市で広範囲な浸水被害がありました。県南部の利根川沿い低地は水害と液状化の複合リスクに注意が必要です。

茨城県での地盤調査の注意点

茨城県は関東平野の北東部に位置し、利根川・那珂川の沖積層が広範囲に分布しています。つくば市周辺は洪積台地(常総台地)で比較的良好ですが、霞ヶ浦周辺の低地や利根川流域は軟弱地盤です。太平洋側で通年調査が可能ですが、筑波山周辺は冬季に霜が降りやすく、表層の凍結に注意が必要です。

茨城県の地盤改良データ

地盤改良が必要な確率

55%

※ 同県内の場所により大きく異なります

平均改良費用

90万円

※ 工法により30〜200万円の幅があります

茨城県で地盤に関して注意すべきポイント

利根川下流域の液状化高リスクエリア

神栖市・鹿嶋市・潮来市の利根川下流域は砂質地盤が卓越し、2011年震災で広範囲に液状化が発生しました。この地域で住宅を建てる場合は、液状化判定を含むボーリング調査が強く推奨されます。液状化対策工法(格子状改良・砕石パイル)の費用は100〜200万円です。

霞ヶ浦周辺の低湿地地盤

霞ヶ浦(西浦・北浦)の周辺は低湿地で、かつて湖沼・沼沢地だった場所が干拓・埋め立てられた地域が多くあります。こうした土地は有機質土層が厚く、通常の表層改良では対応困難な場合があります。古地図で過去の地形を確認することが土地選びのポイントです。

つくば市の学園都市造成地の経年変化

つくば市の研究学園都市は1970年代以降に大規模造成された区域で、造成から50年以上が経過しています。盛土の経年沈下が一段落しているエリアが多いものの、一部では排水不良による地盤の軟弱化が見られます。建替えの際は改めて地盤調査を実施することをお勧めします。

関東ロームと沖積層の境界に注意

関東地方は武蔵野台地の関東ロームと、河川沿いの沖積層の境界で地盤状態が急変します。台地の縁辺部は見た目は平坦でも地下で地盤が大きく変わるため、台地上と思っても地盤調査は省略できません。

茨城県の地盤に関するよくある質問

Q. 地盤改良が必要な確率は?

推定55%です。ただし同じ市区町村内でも場所により大きく異なるため、必ず地盤調査を実施してください。

Q. 地盤改良の費用は?

平均約90万円です。表層改良(30〜50万円)、柱状改良(50〜100万円)、鋼管杭(100〜200万円)が一般的です。

Q. 関東ロームの台地上なら地盤調査は不要?

いいえ、関東ロームの台地上でも地盤調査は必須です。台地の縁辺部では地盤が急変する場合があり、また関東ロームは水を含むと強度が低下する特性があります。新築住宅の瑕疵保険取得にも地盤調査結果が必要です。

Q. 地盤調査の費用は?

スクリューウエイト貫入試験で5〜10万円が相場です。ボーリング調査は15〜25万円です。新築住宅では必須の調査です。

地盤改良の費用相場

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