地盤保証制度とは？保証内容・費用・選び方を解説

地盤保証制度は、地盤の不同沈下による建物の損害を保証する制度です。万が一の際に修繕費用が保証されるため、安心して住宅を建てられます。

地盤保証制度の仕組み

地盤調査 → 改良工事（必要な場合）→ 保証会社が地盤品質を保証 → 不同沈下が発生した場合に修繕費用を保証

主な保証内容

• 保証期間: 引き渡しから10年（一般的）〜20年
• 保証金額: 最大5,000万円（建物の修繕費用）
• 保証対象: 不同沈下による建物の傾斜・損傷

費用

地盤保証の費用は5〜10万円程度です。地盤調査会社や保証会社によって異なります。

主要な地盤保証会社

• ジャパンホームシールド（JHS）
• 地盤ネット
• 日本地盤保証協会
• ジオテクノロジー

保証を受けるための条件

1. 指定された方法で地盤調査を実施すること
2. 調査結果に基づく適切な基礎設計・地盤改良を行うこと
3. 保証会社の審査に合格すること

まとめ

地盤保証は「5〜10万円の保険」と考えれば、加入するメリットは大きいです。ハウスメーカーや工務店に地盤保証の取り扱いがあるか、事前に確認しましょう。